Lun. Mar 27th, 2023

    El Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Viviendaanunciado ajustado en el programa de subsidios Mi Casa Yaque priorizará el apoyo a los hogares más vulnerables del país.

    (Estos son los cambios que tendrán el programa de subsidios Mi Casa Ya).

    Para eso, las ayudas determinarán, desde ahora, por categorías de Sisbén y no por salarios devengados.

    Para continuar con el abecé de estos cambios y las preguntas más frecuentes sobre el programa:

    ¿Cuáles son los requisitos?

    El programa está dirigido a colombianos y colombianos interesados ​​en adquirir vivienda nueva, que no han sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda y que no son propietarios en el territorio nacional. Además, el hogar interesado debe haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.

    El hogar interesado en acceder Mi Casa Ya Debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de interés social o prioritario, urbano o rural, de su preferencia, en el proyecto que le llame la atención. Una vez tome la decisión debe acercarse a la entidad financiera de su elección, a la entidad de economía solidaria o a la caja de compensación familiar que prefiere para tramitar el crédito hipotecario o el leasing cobijado con la medida.

    ¿Cuáles son los beneficios?

    Mi Casa Ya brinda dos beneficios a los hogares: en primer lugar, otorga un subsidio a la cuota inicial por un monto que depende del grupo de Sisbén en el que el hogar interesado está clasificado.

    En las zonas urbanas, los hogares en Sisben clasificados entre les grupos A1 y C7 reciben un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial. Por su parte, los hogares con una clasificación de Sisben entre C8 y D11 tendrán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV. En zona rural, aquellos con Sisbén entre A1 y C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV, pero si tiene una clasificación de Sisbén entre C15 y D20, recibirán un subsidio de 20 SMMLV.

    (Ventas de vivienda en el país se desplomaron al 50% hasta enero).

    Además, Mi Casa Ya beneficia a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional, que se otorga durante los primeros 7 años del crédito hipotecario o leasing habitacional, con el fin de reducir las cuotas mensuales a pagar, y su monto depende del tipo de vivienda adquirida. Así, cuando los hogares adquirieron una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura es de 5 puntos porcentuales (pp) sur la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que, para aquellos hogares que adquirieron una vivienda de interés social ( VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura representa una reducción de 4 pp

    ¿Cómo priorizar los anfitriones beneficiarios?

    Los subsidios se otorgan con una priorización para la población en condiciones especiales de vulnerabilidad, y la que está ubicada en zonas rurales y los municipios pequeños. A todo hogar interesado en el programa se le asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir. Soempre que haya cupos, los subsidios se entregarán a los hogares de mayor puntaje.

    ¿Qué pasa con los hogares previamente interesados?

    Para fines operativos, todos los hogares que actualmente se encuentran en estado ‘Habilitado” se denominarán “Interesado”. Esta condición tendrá vigencia hasta el 30 mars 2024. Transcurrido este tiempo, el registro se anulará, y, si el hogar desea postularse otra vez, tendrá que realizar un nuevo registro. Solo se permitirá un registro activo por hogar.

    Las asignaciones se realizarán en hogares en estado «Interesado» que cumplan con los requisitos del programa. A partir del 1.° de abril se aceptarán nuevas postulaciones de gerencia permanente.

    (Este lunes inician los desembolsos del programa Mi Casa Ya).

    Para que el hogar sea incluido en el estado «Interesado», debe cumplir con el requisito de Sisbén. Por lo anterior, si no cuenta con clasificación en el Sisbén, debe adelantar las gestiones para ello. Transcurrido un año, si el hogar no continúa el proceso, su registro se anulará y tendrá que postularse de nuevo.

    La postulación al programa debe realizarse en una plataforma dispuesta por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

    ¿Se van a mainner los beneficios del programa?

    Sí, se mantendrán los mismos beneficios que antes, pero ahora se focalizará mediante Sisbén IV y no por rango de ingresos. Además de la cuota inicial para viviendas en zona urbana, los hogares con una clasificación de Sisbén IV igual o inferior a C7 recibirán 30 SMMLV, mientras que el subsidio a los hogares entre C8 y D11 será de 20 SMMLV. Para fincas rurales, el subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV es para los hogares clasificados en C14 o lower, y el de 20 SMMLV para hogares entre C15 y D20.

    ¿Qué puedo hacer si no estoy registrado en Sisben IV?

    Primero, verifica si usted ya cuenta con la clasificación de Sisbén IV en la página web https://www.sisben.gov.co/Paginas/consulta-tu-grupo.aspx.

    Si efectivamente no encuentra en la base de Sisbén IV, por favor acérquese o comuníquese con la oficina Sisbén del municipio en que vive y solicite que le realicen la encuesta del Sisbén. Puedes encontrar los datos de contacto de tu municipio en la página https://www.sisben.gov.co/Paginas/oficinas-regionales.aspx.

    Estar registrado en el Sisbén IV y estar dentro de los puntos de corte establecidos es requisito para aplicar al programa.

    Tengo puntaje de Sisbén III pero no estoy en Sisbén IV, ¿es válido el puntaje de Sisbén III?

    No, para acceder al programa según una clasificación en el Sisbén IV. Si no la tiene, por favor solicita la encuesta como se describió en la respuesta anterior.

    ¿Cómo sé cuál es mi puntaje de priorización?

    Mi Casa Ya busca priorizar a los hogares más vulnerables y que desean comprar vivienda en territorios a los que el programa no ha llegado. A cada hogar interesado se le asigna un puntaje con base en 6 criterios: el grupo Sisbén en el que está clasificado, la categoría del municipio y la zona (urbana o rural) donde se ubica la vivienda que quiere comprar, el tipo de vivienda ( VIP o VIS), si es víctima del conflicto armado y se encuentra en el Registro Único de Víctimas, si cumple con los criterios de la diferencia. Luego de hacer las verificaciones y cruces de información necesaria, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio le asignará el puntaje.

    ¿Cómo puedo saber la categoría del municipio en el que quiero comprar mi vivienda?

    De acuerdo con el artículo primero (1.°) de la Ley 617 de 2000 y el artículo sexto (6.°) de la Ley 136 de 1994, modificado por el artículo 153 del Decreto 2106 del 22 de noviembre de 2019, cada alcalde debe categorizar su municipio mediante acto administrativo. Si no se expidiera dicho acto, la Contaduría General de la Nación realizará dicha categorización mediante resolución. En particular, la categoría de todos los municipios para la vigencia actual (se todos actualiza los años) se puede encontrar en la página de la Contaduría General de la Nación, en el enlace https://www.contaduria.gov.co/categorizacion-de-departamentos-distritos-y-municipios.

    BILLETERA

    Por admin